ملخص الدور
شركة قِديّة تحوّل مشهد الترفيه في المملكة العربية السعودية. نبحث عن محترف قيادي وبصير لملء منصب مدير تكاليف الأراضي والتقييمات ضمن وحدة التطوير الرئيسية. يلعب هذا الدور دوراً مركزياً في صياغة الحالة المالية لمناطق قِديّة أثناء تقدمها عبر مراحل التخطيط والتصميم، وذلك بالعمل الوثيق مع فرق التخطيط الرئيسي للمناطق لضمان أن المناطق أو المشاريع سليمة تجارياً وجاهزة للنقاط القرارية الرئيسية. ستطور وتحسّن نماذج مالية على مستوى المناطق، مترجماً افتراضات النمذجة التفصيلية إلى مخرجات واضحة تدعم قرارات التخطيط والاستثمار. كجزء من مسار تكاليف الأراضي والتقييمات ضمن تمويل التطوير الرئيسي، ستساهم في دراسات الجدوى وتحليل تكاليف الأراضي والقيمة والتقييمات الاستثمارية لضمان أن مشاريعنا قابلة للحياة ومتوافقة مع أهداف قِديّة طويلة الأجل. نقدّر المرشحين الذين لديهم مهارات علاقات شخصية قوية، ونهج تعاوني منفتح الذهن، وحماس حقيقي للتعلم والنمو في الدور.
المسؤوليات
- تطوير وتحسين نماذج جدوى المناطق، مع ضمان الجدوى التجارية والتوافق مع أهداف التخطيط الرئيسي
- دعم تحديثات النموذج المالي أثناء تقدم المناطق من المفهوم المبكر إلى التصميم التفصيلي
- إعداد مواد تحليل مالي وعرض واضحة لدعم قرارات التخطيط والاتخاذ الرئيسية
- المساعدة في تحسين وتطبيق بيانات تكاليف الأراضي داخل النماذج المالية على مستوى المناطق، مع الحفاظ على فهم قوي لكيفية اشتقاق هذه المدخلات
- العمل الوثيق مع فرق التطوير الرئيسي للمناطق والتخطيط والأصول لجمع البيانات الضرورية، وضمان التعاون والمواءمة عبر الوظائف
- التعاون الوثيق مع الفرق الداخلية وأصحاب المصلحة الخارجيين لجمع البيانات الضرورية للتخطيط والتحليل المالي
- إجراء تحليل السيناريو والحساسية لدعم صنع القرار
- المساعدة في تحسين العمليات والأطر المالية لتحسين الكفاءة ودعم المبادرات الاستراتيجية
المؤهلات
- درجة البكالوريوس في المالية أو الاقتصاد أو العقارات أو مجال ذي صلة
- الحد الأدنى من 5-7 سنوات من الخبرة في تمويل العقارات
- خبرة مثبتة في النمذجة المالية وتحليل الجدوى وتقييم المشاريع
- مهارات تحليلية وتفكير استراتيجي قوي، مع القدرة على تفسير وتبسيط البيانات المالية المعقدة لمجموعة من أصحاب المصلحة
- خبرة في إعداد العروض التقديمية لشرح التوصيات والنتائج من التحليل المالي
- مهارات الاتصال والعلاقات الشخصية الممتازة، وقادرة على الانخراط مع أصحاب المصلحة على جميع المستويات
- إتقان برامج التحليل المالي ومهارات Excel المتقدمة
- خبرة في تطوير الأراضي أو التقييم أو معاملات الأراضي هو ما يُفضَّل
التعليم
درجة البكالوريوس في المالية أو الاقتصاد أو العقارات أو مجال ذي صلة
الخبرة
الحد الأدنى من 5-7 سنوات من الخبرة في تمويل العقارات
المهارات
- النمذجة المالية
- تحليل الجدوى
- تقييم المشاريع
- التحليل المالي
- Excel متقدم
- برامج التحليل المالي
- تطوير الأراضي
- التقييم
- معاملات الأراضي