ملخص الدور
تبحث مدينة قدية عن مدير تطوير لقيادة التخطيط والتطوير المشاريع السكنية الكبرى عبر محفظتها السكنية المتنامية. ستتولى المنصب المسؤولية الكاملة عن دورة حياة التطوير، بدءاً من الجدوى والتخطيط التجاري وتعريف المنتج حتى تطوير التصميم والمشتريات والبناء والتحضير للمبيعات والتسليم. سيقود المرشح المختار المشاريع المخصصة له والتنسيق الوثيق مع فرق التصميم والتكاليف والتنفيذ والمبيعات والمالية والمستشارين الخارجيين لضمان نجاح المشاريع تجاريّاً وتوافقها مع أهداف العمل المعتمدة. تمثل هذه الفرصة دوراً استثنائياً لقائد تطوير ذي خبرة للعب دور رئيسي في تشكيل وجهات الحياة الأسلوبية الأكثر أهمية في المملكة.
المسؤوليات
- قيادة المشاريع السكنية الكبرى عبر جميع مراحل دورة حياة التطوير
- تملك خطط أعمال التطوير ودراسات الجدوى واستراتيجيات المشاريع والافتراضات الرئيسية للتطوير
- قيادة عملية التطوير من التصميم الأولي حتى اكتمال المشروع والتسليم
- مراقبة أداء المشروع مقابل خطط العمل والميزانيات والجداول الزمنية والأهداف الإنمائية المعتمدة
- تحديد المخاطر والفرص ومبادرات تحسين القيمة طوال دورة حياة التطوير
- قيادة تعريف المنتجات السكنية، بما في ذلك الشقق والفلل والمنازل المدمجة والتطورات السكنية المختلطة
- ضمان توافق المشاريع مع طلب السوق وتوقعات العملاء والأهداف التجارية
- قيادة مراحل التطوير ومزيج المنتجات وافتراضات التسعير ومبادرات خلق القيمة
- دعم قرارات الاستثمار من خلال تحليل تجاري واضح وتوصيات التطوير
- إدارة المستشارين طوال عملية التصميم وضمان توافق التصاميم مع أهداف التطوير المعتمدة
- تنسيق التخطيط الرئيسي والعمارة والهندسة والبنية التحتية وموافقات السلطات
- ضمان أن حلول التصميم توازن الجودة ومتطلبات العملاء وكفاءة التكاليف والاعتبارات التشغيلية
- الطعن في مقترحات التصميم وقيادة القرارات التي تزيد من قيمة المشروع والأداء التجاري
- قيادة التنسيق مع فرق التكاليف والتنفيذ والمبيعات والتسويق والمالية والقانون والمشتريات
- إدارة العلاقات مع المستشارين الخارجيين والسلطات والشركاء والمطورين الفرعيين
- تقديم تحديثات المشاريع والتوصيات والقرارات الرئيسية إلى كبار القيادة ولجان الحوكمة
- تسهيل التوافق بين أصحاب المصلحة بشأن قرارات التطوير الرئيسية
- تملك متطلبات حوكمة المشاريع وموافقات مراحل العمل
- تتبع مخاطر المشاريع الرئيسية والفرص والقرارات طوال دورة حياة التطوير
- إعداد أوراق الاستثمار وتقديمات اللجان والعروض التنفيذية
- ضمان امتثال المشاريع لعمليات الحوكمة ومتطلبات التقارير المعتمدة
المؤهلات
- درجة البكالوريوس في العقارات أو العمارة أو التخطيط الحضري أو الهندسة المدنية أو إدارة البناء أو مجال ذي صلة
- 12 سنة أو أكثر من الخبرة داخل شركة مطور عقاري أو مطور رئيسي أو منظمة تطوير مختلطة واسعة النطاق
- خبرة قوية في قيادة التطورات السكنية من المراحل المبكرة، وليس فقط التصميم أو التنفيذ
- خبرة مثبتة في تملك دراسات الجدوى وخطط أعمال التطوير وميزانيات التطوير واستراتيجيات مراحل المشاريع
- التعرض لدورة حياة التطوير الكاملة من المفهوم حتى التنفيذ والتسليم
- خبرة في إدارة المستشارين والشركاء والفرق المتعددة التخصصات للمشاريع
- مهارات قوية في إدارة أصحاب المصلحة والتواصل، بما في ذلك التفاعل مع القيادة العليا
- القدرة على التأثير وقيادة قرارات التطوير عبر أصحاب مصلحة متعددين
- عقلية تحليلية وتجارية قوية لحل المشاكل
التعليم
درجة البكالوريوس في العقارات أو العمارة أو التخطيط الحضري أو الهندسة المدنية أو إدارة البناء أو مجال ذي صلة
الخبرة
12 سنة أو أكثر من الخبرة في تطوير المشاريع السكنية من المراحل المبكرة مع تملك دراسات الجدوى وخطط أعمال التطوير وميزانيات التطوير واستراتيجيات مراحل المشاريع والتعرض لدورة حياة التطوير الكاملة
المهارات
- إدارة المشاريع السكنية الكبرى
- تطوير خطط أعمال التطوير
- تحليل الجدوى التجارية
- إدارة دورة حياة التطوير الكاملة
- إدارة المستشارين والفرق المتعددة التخصصات
- استراتيجية المنتجات السكنية
- إدارة المخاطر والفرص
- إدارة أصحاب المصلحة والتواصل
- التحليل التجاري والقانوني
- صنع القرارات التجارية
- إعداد العروض التنفيذية