ملخص الدور
تبحث شركة قديّة للاستثمار عن محترف متمرس وموجه للنتائج لملء منصب مدير أول لتقييم تكاليف الأراضي ضمن وحدة التطوير الرئيسية. تلعب هذه الوظيفة دوراً محورياً في قيادة نمذجة تكاليف الأراضي والتحليل المالي اللذين يؤثران على نتائج توزيع تكاليف الأراضي وقرارات التخطيط الرئيسي. ستحتاج إلى فهم متقدم لكيفية تخطيط الأراضي وتقسيمها وتجهيزها وتسييلها، وكيف تؤثر تلك القرارات على قيمة الأرض وتكاليف البنية التحتية ونتائج التمويل.
المسؤوليات
- إجراء نمذجة تكاليف أراضي وتوزيع تفصيلي على مستوى المدينة والمنطقة
- مراجعة دقة البيانات
- نمذجة السيناريوهات الإعانية وتحليل الحساسية عبر مسارات تطوير متعددة
- ترجمة البيانات المعقدة إلى ملخصات موجزة لدعم صنع القرار
- دعم تطوير وتحسين هيكل نموذج تكاليف الأراضي
- المساهمة في تقييم الأراضي والتحليل المالي لدعم اتخاذ القرارات الاستراتيجية
- دعم التنسيق متعدد التخصصات عبر Implementation وCost Planning وMaster Planning وغيرها
- المساهمة في استراتيجية بيع الأراضي والمعاملات العقارية والصفقات التجارية
- التحدي البناء للافتراضات وتقديم توصيات لتحسين النتائج الاستثمارية
- دعم التقارير على المستوى التنفيذي والعروض التقديمية
المؤهلات
- درجة البكالوريوس أو الماجستير في المالية أو العقارات أو الاقتصاد أو التطوير الحضري أو الهندسة المدنية أو الهندسة المعمارية أو تخصص ذي صلة
- من 8 إلى 12 سنة من الخبرة ذات الصلة في العقارات أو تطوير البنية التحتية أو تمويل التطوير
- مهارة متقدمة في Excel والنمذجة
- خبرة في اقتصاديات الأراضي أو الاستشارات في البنية التحتية أو تطوير الرئيسي مرغوبة بشدة
- فهم قوي لدورة حياة تطوير الأراضي وتسليم البنية التحتية والتقسيم
- فهم مبادئ تقييم الأراضي والتخطيط التكاليفي وتصنيفات استخدام الأراضي
- مهارات إدارة المشاريع وإدارة أصحاب المصلحة القوية
- مهارات اتصال ممتازة
- القدرة على تجميع المدخلات التقنية والمالية
- قدرة قوية على حل المشاكل
التعليم
درجة البكالوريوس أو الماجستير في المالية أو العقارات أو الاقتصاد أو التطوير الحضري أو الهندسة المدنية أو الهندسة المعمارية أو تخصص ذي صلة
الخبرة
من 8 إلى 12 سنة من الخبرة ذات الصلة في العقارات أو تطوير البنية التحتية أو تمويل التطوير
المهارات
- نمذجة تكاليف أراضي وتوزيع تفصيلي
- تحليل البيانات ومراجعة الدقة
- نمذجة السيناريوهات وتحليل الحساسية
- Excel متقدم
- تقييم الأراضي والتحليل المالي
- اقتصاديات الأراضي والاستشارات في البنية التحتية
- فهم دورة حياة تطوير الأراضي
- مبادئ تقييم الأراضي والتخطيط التكاليفي
- إدارة المشاريع
- إدارة أصحاب المصلحة
- مهارات الاتصال
- تجميع المدخلات التقنية والمالية
- حل المشاكل
التعليم · الخبرة · نوع الدوام
بكالوريوسيتطلب 8+ سنواتالراتب غير مذكور