ملخص الدور
قيادة استراتيجية الإيجار واستحواذ المستأجرين وإدارة العقود والتحسين التجاري للأصول المؤجرة في قدية، مع بناء علاقات مع الموردين السعوديين المحليين والتقليديين الأصليين لضمان أن المزيج التجاري يعكس هوية قدية الثقافية وطموحات تجربة الزائر والأداء المالي طويل الأجل.
المسؤوليات
- تطوير وتنفيذ استراتيجيات إيجار للتجزئة والمطاعم والترفيه والضيافة والفعاليات والأصول التجارية الأخرى
- دعم خطط الإيجار السنوية وأهداف الإيرادات ومعدلات الشغل
- تحديد الفرص لزيادة القيمة التجارية واستخدام الأصول
- التوصية باستراتيجيات مزيج المستأجرين المتوافقة مع رؤية الوجهة والهوية الثقافية السعودية
- مراقبة أداء مبيعات المستأجرين والصحة التجارية
- تحديد المستأجرين ذوي الأداء الضعيف وتطوير خطط التحسين
- دعم نمو الإيرادات من خلال تحسين المزيج والمبادرات الترويجية
- تحديد وجذب وتأمين المستأجرين والمشغلين والشركاء التجاريين المحتملين
- تطوير العلاقات مع الحرفيين السعوديين ومشغلي الطعام التقليديين وتجار التراث والمنتجين المحليين
- قيادة مفاوضات الإيجار والمناقشات التجارية مع المستأجرين
- تنسيق هيكلة الإيجار والشروط المالية وتوثيق العقود
- العمل مع فرق القانون والمالية أثناء عمليات المراجعة والموافقة
- ضمان امتثال اتفاقيات الإيجار للسياسات التنظيمية والمتطلبات التنظيمية
- إدارة تجديد الإيجار والتعديلات والتوسعات والإنهاءات
- مراقبة مستويات الشغل ومواعيد انتهاء الإيجار وجداول التجديد
- تطوير استراتيجيات لتقليل فترات الشغور وزيادة الدخل الإيجاري
- تتبع مؤشرات الأداء الرئيسية والعائدات الإيجارية ومعدلات الشغل والأداء الإيرادي
- إعداد تقارير أداء الإيجار والمحفظة المنتظمة
- الحفاظ على السجلات والتوثيق الدقيق للإيجار
- ضمان أن مزيج المستأجرين والمواقع يدعم الرحلة الكلية للزائر ورضا الضيف
- تقييم مزيج المستأجرين مقابل احتياجات العملاء وتموضع الوجهة
- تطوير وإدارة فرص الإيجار قصيرة الأجل والتنشيطات الموسمية والكشك والمفاهيم المنبثقة
- الحفاظ على خط أنابيب المشغلين المؤقتين لتعظيم استخدام المساحات الشاغرة أو المرنة
- العمل كجهة اتصال تجارية أساسية للمستأجرين طوال دورة حياة الإيجار
- تعزيز العلاقات الإيجابية مع المستأجرين لتحسين الاحتفاظ والرضا
- تنسيق مع فرق إدارة المرافق والعمليات لمعالجة متطلبات المستأجرين
- دعم إدراج المستأجرين وعمليات الانتقال
- حل مشاكل الإيجار والنزاعات التجارية عند الحاجة
- مراقبة اتجاهات السوق الإيجارية والمعايير الإيجارية والتفضيلات الاستهلاكية
- تقديم توصيات لتحسين المزيج التجاري واستراتيجية الإيجار
- دعم التنبؤات الإيجارية طويلة الأجل ونماذج الإيرادات
- تحليل سيناريوهات الشغل وتأثيرات خط أنابيب الإيجار على الإيرادات المستقبلية
- تحليل أداء التداول واتجاهات الشغل ومعدلات التحويل
- استخدام البيانات لدعم تحسين مزيج المستأجرين وقرارات الإيجار
- دعم إعداد ميزانيات الإيجار والتنبؤات بالإيرادات
- مراقبة تحصيل الإيجار والتنسيق مع المالية بشأن المدفوعات المستحقة
- تحليل أداء الإيجار وتحديد فرص تعزيز الإيرادات
- إعداد دراسات الجدوى لمبادرات الإيجار الجديدة والفرص التجارية
- التعاون مع إدارة الممتلكات والعمليات والمالية والقانون والتسويق
- ضمان توافق أنشطة الإيجار مع أهداف الوجهة
- دعم التقارير التجارية والعروض التقديمية للإدارة العليا
المؤهلات
- خبرة قوية في الإيجار التجاري واستحواذ المستأجرين والتفاوض على الإيجار
- القدرة على تطوير استراتيجيات مزيج المستأجرين التي توازن بين توليد الإيرادات والشغل
- خبرة في إدارة معاملات الإيجار والتفاوض على شروط المستأجرين والتوثيق العقدي
- خبرة في السوق السعودي مع فهم قوي للديناميكيات الإيجارية المحلية
- خبرة في المشاريع المختلطة الاستخدام والوجهات والتطبيقات والضيافة والترفيه والسياحة والتراث
- إثبات النجاح في تحقيق أهداف الشغل والإيرادات والإيجار
- القدرة على العمل في بيئات متعددة الأصحاب المصلحة مع التنسيق القوي
المتطلبات
- حد أدنى من 8 إلى 10 سنوات من الخبرة في الإيجار التجاري أو إدارة الأصول أو إدارة التجزئة
- خبرة في معاملات الإيجار والتفاوض التجاري والتوثيق والتجديدات والتعديلات
- خبرة السوق السعودي مع فهم قوي للممارسات التجارية المحلية
- الخبرة المفضلة في المشاريع المختلطة الاستخدام والتراث والمشاركة المحلية
- القدرة على العمل في بيئات سريعة الخطى مع التنسيق المتقاطع الوظائف
الخبرة
8-10 سنوات من الخبرة في الإيجار التجاري أو إدارة الأصول أو التطوير التجاري
المهارات
- الإيجار التجاري وإدارة الممتلكات
- استحواذ المستأجرين والتفاوض على الإيجار
- إدارة المحافظ والشغل
- تحليل السوق والإيرادات
- إدارة العلاقات
- تطوير الاستراتيجية التجارية
- التفاوض والإغلاق
- إدارة البيانات والتحليلات
- التنسيق بين الوظائف
- فهم السوق السعودي
التعليم · الخبرة · نوع الدوام
يتطلب 8+ سنواتالراتب غير مذكور